Economía

Por: Gisella Canales Ewest
Empresas de bienes raíces reportan un incremento en la oferta de propiedades. Las razones son: la crisis económica y la inestabilidad en el país.
LA PRENSA/ G. FLORES
Desde hace unas semanas, más rótulos de “se vende” o “se alquila” pueden verse por las principales calles de la capital y otras ciudades del país.
Alejandro Castillo, gerente de la empresa Auxiliadora Kelly Bienes Raíces, explica que esto se debe a dos razones: la primera es que a causa de las ralas ventas en el sector, las empresas están siendo más agresivas con la publicidad; y la segunda causa es que desde hace dos meses han percibido un incremento en la cantidad de propiedades en venta o renta.
“Casas de alquiler y lugares de oficina es los que más se está poniendo (en renta)”, explica Castillo, y agrega que las propiedades que abundan en esa situación son las que cuestan entre 500 y 1,500 dólares mensuales.
En el caso de la venta de propiedades, casas principalmente, las que más están en oferta son las que se venden 50 mil y 150 mil dólares.
“Yo pienso que ha sido por la crisis mundial, porque no está viniendo mucha gente a Nicaragua, todos los organismos están bajando sus cuotas... ya ha habido varios casos de embajadas que se van, y la situación política, obviamente, eso no es ningún secreto de estado”, añade Castillo.
María Rosario Tefel, de la empresa Territorio Bienes Raíces, explicó que las razones principales por las cuales hay más propiedades en venta o renta es que los organismos internacionales que alquilan propiedades se han retirado, o porque los nicaragüenses se sienten inseguros en sus empleos, o lo han perdido, lo cual causa que menos propiedades se vendan.
Paralelo a esto, la oferta de propiedades sigue creciendo porque hay casos de “gente que está con una cuota muy alta (de casa) y son gente que está tratando de vender sus propiedades antes de perderlas”, explicó.
El incremento de la oferta en bienes raíces, explicó Tefel, lo han percibido desde hace unos tres meses.
La empresa de bienes raíces González Pasos fue la única de las consultadas que dijo percibir un incremento en la demanda de propiedades. Esta empresa opera desde 1933, lo que la convierte en una de las empresas de bienes raíces más antiguas en el país.
El propietario de esa empresa, Alejandro González, dijo que en los últimos meses han percibido un incremento del 25 por ciento en la demanda.
Ver en la versión impresa las páginas: 5 B
2009
Dic 11
01:57p.m
Domingo Reyes dice:
Estimados amigos, yo soy de las personas que no me gusta llegar a mi pais a querer mostrar un estatus de vida, yo prefiero vivir en la provincia alejado de la demagogia ,construir una casita a mi gusto y antojo y no engrosar las arcas de un individuo sin escrupulos que me va decir que voy a vivir en la zona cache de la republica, esas son puras babosadas, si tenes el billete donde quiera podes vivir no donde alguien piensa que es lo mejor para mi, esas son decisiones muy particulares ,de eso se aprovechan muchos y de esos amigos cuidense como dicen por ahi rio revuelto ganancia de pescadores.gracias y buen dia mis nicas
2009
Nov 09
08:06p.m
Erick Tellez dice:
Estados Unidos ya esta saliendo de la resecion, la que entrara en Nicaragua sera creada por el gobierno actual, la reforma tributaria, despues diran que es culpa de los estados unidos cuando los estados unidos hace poco reporto un crecimiento en su economia de 3.5%, ya lo veran.
2009
Nov 09
06:54p.m
Claudia dice:
Hola, Me parece el tema es tan serio y por favor restemosle importancia a la Ortografia. Si bien sabemos que la situacion economica a nivel mundial esta mala.Las propiedades aca en EUA se han devaluado enormemente, muchos de los bancos estan freciendo alternativas para ayudar a ciertas personas que califican a quedarse en sus casas a modifcar sus prestamos, pero no rediciendo su balance principal. Nicaragua no puede ser la exepcion. Dejemonos de politequeria barata y tratemos de buscarle solucion a los problemas no creando mas conflictos y redondeando en el mismo tema sin hacer nada. Los bancos en Nic junto al gobierno deben de hacer algo incrementar algun tipo de ayuda para reducir esta taza de interez tan alta que se paga en los prestamos hipoctecarios en Nicaragua. Es increhible que un pais tan bonito pero tan pobre el costo de vida sea tan alto. Los ricos comiendose a los mas pobres. Los grandes magnates, politicos engrandeciendo sus cuentas y la pobre gente no ajusta ni para la alimentacion basica de un ser humano. Es hora de reflexionar, todo el mundo apunta el dedo pero nadie hace nada, empecemos por cada uno en casa dando al que mas necesita. Debemos de aprender a ser mas afables y considerados y dejar de ser ventajistas.
2009
Nov 09
05:03p.m
Cedebdo dice:
Por Dios!!!, todabía existe gente ingenua??, me resisto a creer eso. No se dan cuenta?, la gente NO QUIERE VIVIR AQUI, quien va a querer venir a vivir a un país que en vez de avanzar hacia adelante, camina para atras?, quien??, quien va a querer venir a vivir a un país donde no hay seguridad juridica, donde compras un terreno y resulta que tiene tres dueós, donde viene la gente coordinada por los famosos CPC y se toman un terreno que no les pertenece y se adueñan, donde vienen los politicos SUCIOS que tiene este país y si le gusto tu propiedad te inventan un caso y te la quitan, quien va a querer venir a un país donde tenemos a un ignorante como presidente, sinverguenza que ha convertido Nicaragua en SU EMPRESA FAMILIAR?, quien va a querer venir a vivir a un país CORRUPTO, con una policía que es una parodia de policía, quien????.......DEFINITIVAMENTE AUN EXISTE GENTE INGENUA. LA GENTE PENSANTE se va a vivir a Costa Rica o a Panamá donde HAN SABIDO explotar sus recursos y donde se HAN PREOCUPADO por sacar su país adelante.
2009
Nov 09
04:04p.m
socorrro gutierrez dice:
gracias senor rodriguez: por hacer esa critica no se de que manera usted la hiso si es constructiva o destructiva de cualquier manera se lo agradesco, personas culta e instruida como usted necesita nic, deberia usted mismo aplicar para un trabajo en la prensa como calificador de comentario para que como usted mismo dice comentario como el mio con las falta de ortografia que tiene no lo publique el motivo esque sin mis anteojos se me hace un poco dificil escribir a mi edad espero que su mamacita tenga una buena escritura y ortografia claro teniendo una persona tan culta y educada de hijo , tambien se le agradece mucho su comentario acerca del articulo que parece que a usted se lo olvido comentar se lo recuerdo era acerca de las bajas ventas de las propiedades en nicaragua y de los altos precios de esta muy agradecida por su critica salude a su mama o a la mas viejita de su casa senor rodriguez
2009
Nov 09
03:29p.m
Felo dice:
Estoy 100 % con Architeuthis Dux. Están poniendo precios artificiales a las casas. Muy elevados. Estoy viendo una casa nueva, bonita, 3 hab., 4.5 baños, lote de 0.24 acres, en Houston, TX, cuesta 139,500.00. En Nicaragua por esa casa pedirán medio millón. Pablo también tiene su punto, pero muchos que están en el extrajero no van a hacer préstamos. No les importa los intereses. Yo quiero comprar en efectivo (cash), pero con esos precios pasarán más de mil años.
2009
Nov 09
02:43p.m
Juan Hidalgo dice:
Estimado Pablo: El artículo de La Prensa es objetivo. Creo que de ninguna manera este artículo pretende dañar la imagen del país. Tu mismo explicas muy bien la razón de la crisis de bienes raíces que vive el país, al decir que para que una persona pueda optar a un crédito tiene que estar ganando COMO MININO $3000 dólares mensuales ($36,000 al año). El PIB per capita de los nicaragüenses con costo pasa de los $1000 dólares anuales, (unos $120 dólares mensuales). Por favor mi amigo, aquí estamos en Nicaragua, no en New York o Londres.
2009
Nov 09
02:07p.m
Architeuthis Dux dice:
Me da la impresión que en Nicaragua está sucediendo lo mismo que pasó en Estados Unidos, parte del problema se debió a la especulación o valoración artificial de las viviendas. De repente en Nicaragua la clientela para viviendas en lugar de ser local, está orientada a los nicaragüenses que viven en el exterior y con mejores posibilidades económicas. La casa es la misma, construida con los mismos pobres sueldos de los obreros y sin equipos de seguridad o seguro médico, pero los compradores tienen dinero y entonces se suben los precios de las casas artificialmente. Al suceder esto, los materiales de construcción suben también ya que también quieren su tajada del pastel. La clientela nacional se vuelve mucho menor puesto que el poder adquisitivo no es suficiente para lograr una de estas viviendas. Ahora que los extranjeros también tienen menos poder adquisitivo debido a la crisis, habrá que bajar los precios para que haya compradores. Por otro lado, si hubiera un banco de la vivienda con préstamos a un interés decente, la construcción (uno de los motores de la economía) se incrementaría, pero al parecer no hay interés en que miles de miles de personas adquieran una vivienda digna y por tanto mejorar la economía del país.
2009
Nov 09
01:12p.m
Pablo dice:
Gracias a Dios no le trabajo a nadie, y mi comentario es independiente, soy de los que cree que Nicaragua tiene un enorme potencial, y que las oportunidades hay de montones, estoy trabajando en la industria de Bienes Raíces, y el panoramoa del articulo no lo veo por ningún lado, La gente continua llamado para la compra y para el alquiler en otras palabras los clientes ahi están, la gran limitante es el finaciamiento, la banca ha puesto requisitos que desestimula la oportunidad de compra, la Tasa de interes anda por el 9 o 10% que con todos los gastos les biene saliendo como el 12% aproximadamente, La cuota anda entre $ 700.00 y $ 900.00 dólares o mas segun el tipo de propiedad, El posible comprador y fiador deben tener ingresos minimos de $ 3,000.00 con todo eso quien compra, finalmente recomiendo pensar en nuestro país y no generar criterios que dañen aun mas la imagen de esta Nicaragua suficiente con las que generan los que viven de la politica y tienen como salir de este país, la mayoria de nosotros nos quedamos y hay que luchar.
Recuerden cada cuatro años votamos, espero que en esta ocación votemos por Nicaragua y no por el color de un partido escojamos al mejor.
Saludos
2009
Nov 09
11:39a.m
Bismarck Rodríguez dice:
Señores LA PRENSA, cómo se les ocurre publicar un comentario con ortografía tan pobre como el de la Señora Socorro "Guerrierez". Alguien tómese un momento y corrija los horrores o elimine el comentario.
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