Agilizarán permisos a las urbanizadoras de Nicaragua

Con la reducción del tiempo esperan aumentar colocación

30/11/2016

Hasta antes de la semana pasada los urbanizadores necesitaban entre 90 y 120 días para conseguir sus permisos de construcción, pero desde el martes 22 de noviembre les tomará solamente 47 días.

Lo anterior es resultado de un acuerdo entre la Cámara de Urbanizadores de Nicaragua (Cadur), el Fondo Social de la Vivienda (Fosovi) y el Instituto de la Vivienda Urbana y Rural (Invur), logrado durante la reunión en la que también se autorizó la ampliación del precio máximo de las casas para que sean sujeto a subsidio (de 20 mil a 23 mil dólares).

“El Invur maneja su ventanilla única, podés gestionar ante otras instituciones como Alcaldía, Marena, Enacal entre otros permisos, es un compromiso de agilización del trámite para los nuevos proyectos” dijo Héctor Lacayo, presidente de Cadur.

Esta reducción de tiempo para los permisos, no obstante, no elimina los requisitos que deben cumplir los proyectos a ejecutarse. Lacayo explica que “las instituciones van a realizar las inspecciones de los proyectos bajo los mismos requisitos, solo que la coordinación entre ellos va agilizar ese proceso”.

Con este punto a su favor el sector vivienda pretende recuperarse en la colocación, pues señalan que la demora en los trámites ha influido para no cumplir las metas establecidas meses atrás.

“La demora en los permisos no nos permitieron lograr las proyecciones que nos habíamos planteado para este año, pero con esta reducción de casi el 50 por ciento en le tiempo para los permisos va agilizar el proceso y se va a trabajar más rápido”, destacó Ricardo Meléndez, vicepresidente de Cadur.

Por el momento anunciaron la inauguración de dos proyectos habitacionales de 1,500 viviendas, ubicados en Carretera Norte, por el sector del aeropuerto y el otro en Carretera a Masaya.

Meta baja

A pesar que en octubre de este año Héctor Lacayo confirmó a LA PRENSA que la meta de colocación de viviendas para 2016 era de 5,000, este martes dijo que “para este año pretendemos cerrar con 4,000

Las cifras sobre las expectativas de colocación de proyectos habitacionales en la cámara ha venido cambiando a lo largo del año: a inicios de 2016 el vicepresidente de Cadur, Ricardo Meléndez, había confirmado que la meta de colocación para este año era 6,000 viviendas, superando así las 4,500 unidades con las que aseguran haber cerrado 2015.

Optimistas

Ahora la meta de colocar 6,000 viviendas se pasa para 2017; la esperanza está en captar a más compradores con la ampliación del techo de la vivienda subsidiada.

Durante el próximo año Cadur realizará cinco ferias de la vivienda, mientras que este año efectuaron tres.

“El 50 por ciento de las viviendas que se construyen son de interés social, y en el otro porcentaje se ubican las casas cuyos costos superan los 50 mil dólares hasta 100 mil dólares, segmento que ha venido creciendo en demanda”, expresó Lacayo , presidente de Cadur.

A detalle

El capítulo VII de la Ley de 677, Ley Especial para el Fomento de la Construcción de la Vivienda de Interés Social, establece la ubicación de la ventanilla única para la otorgación y tramitación de permisos de construcción de proyectos habitacionales ya sean de uso personal o comercial.

La función de la ventanilla única es: unificar y simplificar los trámites relativos a la obtención de los permisos pertinentes para la realización de programa y proyectos habitacionales por parte de los productores de vivienda.

Además debe simplificar los trámites para reducir costos administrativos, financieros y humanos; controlar el sistema de trámite permitiendo generar estadísticas nacionales; atender solicitudes de información y asesoría con los trámites a seguir para viabilizar la producción de viviendas, ya sean de interés social o comercial.

La ventanilla única debe estar conformada por los representantes de cada una de las instituciones públicas que están involucradas al sector vivienda.

Piden bonos

Antes de que termine el presente año el presidente de Cadur pidió al gobierno la autorización de 250 bonos o subsidio de prima. “Le solicitamos al gobierno que nos garanticen unos 250 subsidios de primas, para que antes que termine el año las familias puedan hacer uso de ese beneficio”, apuntó Héctor Lacayo, presidente de la organización. Para el próximo año solicitan la autorización de 2 mil bonos.

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