- Ineter impulsa barrido catastral en este departamento para terminar con los problemas de la propiedad
- Gobierno pretende legalizar unas 90 mil parcelas rurales urbanas
Martha Marina GonzálezCORRESPONSAL / ESTELÍ [email protected]
Con financiamiento del Banco Mundial (BM), el Fondo Nórdico y el Gobierno inició en este departamento el barrido catastral como parte del ordenamiento de la propiedad, donde el Gobierno pretende legalizar unas sesenta mil parcelas rurales y treinta mil urbanas.
Según informó el ingeniero Danilo Hernández, funcionario del Instituto Nicaragüense de Estudios Territoriales (Ineter), actualmente se impulsa un proyecto piloto en los departamentos de Chinandega, Estelí y Madriz, con un financiamiento de 40 millones de dólares, de los cuales 32 millones de dólares son aporte del Banco Mundial, cinco millones de dólares del Fondo Nórdico y otros cinco millones como contraparte del Estado.
Hernández aseguró que el ordenamiento de la propiedad se desarrolló en los departamentos de Chinandega, Estelí y Madriz, porque tienen altos índices de pobreza extrema y el proyecto tiene una duración de cinco años.
INICIARON CON LA TRINIDAD
En el departamento de Estelí van a realizar el levantamiento catastral en por lo menos 20 mil parcelas urbanas y unas diez mil rurales que no están legalizadas.
El barrido catastral consiste en la medición de las parcelas y llenado de encuestas con los propietarios, para luego hacer el mapa catastral que les sirva de base para cualquier transacción que quieran hacer en el registro público, en este departamento lo iniciaron en el municipio de La Trinidad.
Los técnicos determinarán si las tierras son estatal, ejidal o privada, si está inscrita o no y si hay conflictos por agua o linderos y, dependiendo de la situación, van a hacer el saneamiento a través de un bufete de abogados que hará los documentos o escrituras para que los inscriban en el Registro Público correspondiente, sin ningún costo porque el Gobierno les brindará las facilidades. “Todos los trámites serán de forma gratuita”, aclaró Hernández.
En los próximos dos años y medio, por lo menos el ochenta por ciento de las propiedades quedará legalizado y para ello han instalado una oficina técnico-operativa a cargo de Oscar Jerez, ubicada en la oficina de Intendencia de la Propiedad de Estelí.
El barrido catastral es la base del Proyecto de Ordenamiento de la Propiedad (Prodep) y tiene el objetivo de regularizar los derechos de propiedad. Para su ejecución, contará con empresas especializadas en Topografía y Catastro, para la actualización de los catastros y verificación de derechos en los departamentos de Chinandega, Estelí y Madriz.
Este trabajo de actualización permitirá obtener la información necesaria para iniciar un amplio proceso de saneamiento legal y titulación de tierras.
TERMINARÁN CON NEGOCIO
Un aspecto muy importante que se resaltó del proceso del barrido catastral y ordenamiento de la propiedad, es que el mismo terminará con los conflictivos y famosos títulos supletorios, con los que negocian muchos abogados inescrupulosos.
Según la ley, el título supletorio se saca a favor del reclamante de una propiedad equis, ante un Juzgado de lo Civil. Este proceso se realiza cuando el reclamante está en una posesión de un bien inmueble durante un período, durante el cual la propiedad no ha sido reclamada por nadie.
Los títulos supletorios han sido motivo de discordias entre individuos o grupos que reclaman propiedades y, los mismos han sido criticados porque, por medio de ellos, se han cometido muchos negocios ilícitos y han generado serios problemas que han venido a enredar más la madeja de la tenencia de la propiedad en Nicaragua.
Actualmente sacar un título supletorio tiene un costo de entre 1,500 y 5,000 córdobas, según el “cliente” tenga amistad o no con el abogado.
El costo también depende del “contacto” que tenga el abogado con las instituciones que deben emitir documentos que se registrarán en el proceso de emisión del título, como la Renta y el Catastro.