- Tratan de salir de la crisis ofreciendo más de 40 proyectos de viviendas, algunas de carácter social
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En un ambiente de optimismo por los primeros signos de recuperación que empezó a reflejar la construcción de viviendas en el segundo semestre del 2009, la Cámara de Urbanizadores de Nicaragua (Cadur) inauguró ayer en Managua la XIII Feria Nacional de la Vivienda, que finalizará mañana 9 de agosto.
El presidente de Cadur, Alfonso Silva, expresó durante el acto inaugural que esperan que la puesta en vigencia de la Ley de Fomento de la Construcción de Vivienda Social estimule en los próximos meses el crecimiento del sector, mediante la construcción de más de cuatro mil viviendas de ese tipo.
Para que una vivienda sea considerada como social, su precio no debe superar los 20 mil dólares, según especifica la nueva Ley de vivienda de interés social que entrará en vigencia el próximo 5 de septiembre.
Silva también señaló la importancia de que la banca privada se sume a este esfuerzo para promover la generación de más empleos y el estímulo del comercio.
Este año participan cerca de 92 empresas, de las cuales cerca de 60 son urbanizadoras que expondrán 40 proyectos habitacionales.
A la feria, que se realiza en el Centro de Convenciones Crowne Plaza, en Managua, se espera la llegada de hasta 7,000 personas.
“Hoy con mucho optimismo estamos iniciando una nueva etapa, en la que vamos a poder ver concretada la construcción y la inversión en nuevos proyectos habitacionales, sobre todo de proyectos que van a ir a los sectores medios y bajos”, precisó.
Silva reconoció que el sector intentará levantar cabeza “en medio de una situación de crisis económica muy difícil, en medio de una caída importante que tuvimos en los meses anteriores en nuestros proyectos habitacionales”.
Los urbanizadores estiman que en el primer semestre de este año la caída de la construcción de viviendas ronda el 40 por ciento.
FONDO DEL INSS ES POCO
En declaraciones a LA PRENSA, Silva reconoció que los 45 millones de dólares que colocó el Instituto Nicaragüense de Seguridad Social (INSS) en los bancos es insuficiente para reactivar totalmente al sector, pero señaló que al menos servirá para estimular el arranque de la construcción de viviendas.
Señaló que necesitan 150 millones de dólares para que el sector retome su senda de crecimiento que venían mostrando en el 2007.
Hace dos años, las urbanizadoras estaban ejecutando 59 proyectos, pero en el 2008 bajaron a 39 proyectos. “Ahora (en el segundo semestre del 2009) hay unos 20 nuevos proyectos de construcción de vivienda que están en proceso”, dijo Silva.
OFERTA EN FERIA
A diferencia de otros años, en esta ocasión las urbanizadoras que participan en la feria ofrecen viviendas inferiores a los 20 mil dólares.
Asimismo, los bancos ofertarán líneas de crédito con tasas de intereses de entre 8 y 11 por ciento anual.
El gerente de Crédito Hipotecario y Consumo del Banco de la Producción (Banpro), Enrique Salazar, señaló que para esta feria la entidad tiene disponible la colocación de 25 millones de dólares para financiar la compra de viviendas de interés social.
Salazar reconoció que la colocación de 45 millones de dólares, provenientes del Seguro Social, ha motivado al sector bancario a incursionar en el financiamiento de viviendas a bajos costos.
Precisó que a pesar de esa motivación de financiar la compra de viviendas sociales, “siempre se tendrá especial cuidado con las personas que obtengan el crédito”.
El gerente de banca de Consumo del Banco de Crédito Centroamericano (Bancentro), Mario Sánchez Castro, mencionó que tienen disponible un fondo de 20 millones de dólares para financiar la compra de vivienda sociales.
Señaló que para las personas que no coticen en el INSS el banco tiene disponibles otras líneas de crédito.
“Tenemos fondos para todos los segmentos, obviamente dándole prioridad al tema de la vivienda social”, recalcó.