- En el primer trimestre cayó 27.3% la inversión en esas obras, según el BCN
El desplome de la actividad de construcción de residenciales e industrias ocasionó que, en el primer trimestre de 2009, la inversión en ese campo cerrara con un saldo negativo de 27.3 por ciento, según el último informe del Banco Central de Nicaragua (BCN), disponible en su portal electrónico.
“La actividad privada de construcción no muestra señales de recuperación en el corto plazo. Algunos indicadores podrían motivar una mejoría, pero su comportamiento es aún reciente”, señala el documento del máximo órgano financiero del país.
En el trimestre pasado, la construcción privada mostró una caída del 16.2 por ciento.
Entre los signos de recuperación que menciona el BCN en el informe, figura el desarrollo de nuevos proyectos de construcción, “la relativa” expansión del crédito hipotecario en términos reales y una posible desaceleración en el índice de precios de materiales de construcción.
Para el primer trimestre del 2009, la construcción de residenciales e industrias cayó 26.9 y 74.9 por ciento, respectivamente, mientras que la construcción de edificios comerciales y de servicio crecieron 2.1 por ciento.
En el trimestre pasado, los sectores residencial e industrial se desplomaron en 18 y 47.1 por ciento, precisa el informe.
Aunque la construcción de centros comerciales y de servicios mostró síntomas de mejoría en su crecimiento, “lo hicieron con menor dinamismo, lo cual indica una tendencia a la baja tanto en construcciones comerciales (35.6 por ciento) como de servicio (4.1 por ciento), las cuales habían crecido 36.6 por ciento y 6.3 por ciento, respectivamente, al trimestre anterior”.
EL COMIENZO DE LA CRISIS
Esa tendencia a la baja de la actividad constructora inició en el 2005 y se profundizó en el 2008.
“La etapa inicial de esta tendencia (a la baja) fue marcada por el comportamiento de los precios de materiales de construcción, que mostraron las mayores expansiones a finales de 2004 e inicios de 2005”, menciona el BCN en su documento.
Añade que “la profundización de la crisis mundial y su incidencia en la economía doméstica ha motivado a los agentes a proceder con cautela, lo cual ha reducido las fuentes de financiamiento y ha afectado las decisiones de construcción, priorizando la atención de otras necesidades por parte de la demanda”.
Para el segundo semestre de este año, el sector de la construcción de vivienda se muestra optimista con la puesta en vigencia de la Ley de Viviendas de interés social, con la cual se espera la construcción de más de 4 mil viviendas, según dijo el presidente de la Cámara de Urbanizadores de Nicaragua (Cadur), Alfonso Silva.