Gisella Canales Ewest
Quienes tengan interés para adquirir una casa nueva ahora tienen tres opciones: el crédito hipotecario regular, un plan de ahorro y renta con opción a compra.
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La Cámara de Urbanizadores de Nicaragua (Cadur) informó ayer que ya no es limitante la prima que exigen los bancos para otorgar el crédito, que es del 10, 15 y 20 por ciento, según el banco y el proyecto habitacional.
Rodrigo Caldera, gerente general de Rafcasa, explica que el plan de ahorro demuestra la capacidad de pago del cliente. Consiste en sistemas de ahorro de 6, 9, 12 y 15 meses. “Se ahorra porcentaje de prima, gastos legales y gastos de cierre” y luego del período convenido se otorga el crédito. Bajo este sistema se pueden comprar casas de hasta 50 mil dólares.
En el caso del programa de renta con opción a compra está dirigido a “todos aquellos que tienen capacidad de pago de una renta mensual, pero que lamentablemente, por el alto costo de la vida, no se les permite que puedan ahorrar para tener la prima de su vivienda”.
Si la persona interesada es aprobada para el programa, se entrega la vivienda en arriendo por 24 meses y al concluir ese lapso le “regalan” la prima que exija el banco para otorgar el crédito hipotecario de hasta 20 años plazo. La renta va desde 204 dólares mensuales y el programa aplica para viviendas de hasta 90 mil dólares.
Rafcasa trabaja en alianza con el Banco de Finanzas (BDF)y con 16 proyectos urbanísticos en Managua, León, Chinandega, Masaya y Matagalpa.
Estas opciones para adquirir casas estarán disponibles en la Expovivienda 2013, donde además habrá créditos hipotecarios con subsidio a la tasa de interés con fondos INSS, según dijo Antonella Cardenal, gerente de crédito de vivienda y vehículo de BDF.
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