[/doap_box][doap_box title=»Gobierno reduce fondos para vivienda» box_color=»#336699″ class=»aside-box»]
20 millones de córdobas (unos 784 mil dólares) son los presupuestados en 2014 para la 6,024 viviendas en total. De este número, se financiará la construcción de 1,924 casas nuevas y 4,100 viviendas serán mejoradas.
47 millones de córdobas fue lo destinado en 2013 para financiar 3,131 viviendas. El número de casas mejoradas previsto fue de 1,380 y nuevas 1,751.
Si bien en 2014 el número de viviendas aumenta mientras se redujeron los fondos, tendría que ver con una baja ejecución de los fondos en 2013 de parte del Invur. El detalle se espera conocer con el informe de ejecución presupuestaria pendiente de publicar por el Ministerio de Hacienda.
[/doap_box]
Lucía Navas
La Dirección General de Ingresos (DGI) ya empezó a entregar las cartas de exoneración de transmisión de bienes a las urbanizadoras, lo que permite que los bancos desembolsen el financiamiento a las empresas por las casas vendidas vía créditos hipotecarios.
La presión ejercida durante las últimas semanas por el Consejo Superior de la Empresa Privada (Cosep) y la Cámara de Urbanizadores de Nicaragua (Cadur), logró que ya esta semana se normalice el proceso de obtención de la Constancia de Exención del pago del Impuesto sobre la Renta (IR).
Por ser el giro y fuente principal del negocio del sector urbanístico la construcción y venta de viviendas, la Ley de Concertación Tributaria (LCT) le exonera de pagar entre uno y cuatro por ciento del IR por la transmisión de los inmuebles por ganancias o pérdidas de capital por Rentas de Actividades Económicas.
El problema que surgió a inicios del mes es que la DGI decidió arbitrariamente cambiar el sistema de emisión de las cartas de exoneraciones al sector, obligando a que se pidiera una por cada casa vendida.
La práctica bajo el acuerdo con Cosep y el Gobierno era entregar una sola Constancia de Exención por proyecto habitacional válido por un año. Así se aplicó en 2013.
José Adán Aguerri, presidente del Cosep, informó a LA PRENSA que la Dirección General de Ingresos ya “empezó a entregar las cartas” de exoneraciones del IR nuevamente por proyecto urbanístico, aunque por un período de vigencia de seis meses y no por un año, como ocurrió en 2013.
Aguerri explicó que se aceptó que sean válidas por seis meses porque “se supone que para entonces operativamente sea más fácil tramitar y obtenerlas”, al estar contemplado el avance del sistema tecnológico en la DGI.
El presidente del Cosep refirió que mediante el proceso electrónico toda empresa independiente de su actividad económica que goce del sistema de exoneraciones y exenciones, ya no tendrá que estar solicitándolo y esperando entre tres semanas a un mes para que se le emita la carta otorgando el beneficio, sino que bastará con el trámite en el sistema con el número de contribuyente.
FINANCIAMIENTO BANCARIO
Al normalizarse la entrega de las cartas de exoneraciones a las urbanizaciones, el Cosep solicita a los bancos que desembolsen los créditos por las casas vendidas.
Son unos diez millones de dólares los que deben ser desembolsados entre los bancos BAC, BDF, Lafise Bancentro y Banpro, según estimaciones de Cadur. Con ello serán entregadas unas 250 viviendas nuevas a las familias que ya hicieron contratos.
Ver en la versión impresa las páginas: 2 C
