Yohany López
Cincuenta casas se vendieron durante la primera semana de vigencia de la reforma a la Ley de Vivienda de Interés Social, lo que refleja, según el sector urbanizador, el impacto que tendrá en lo que resta del año la medida de elevar el techo de los créditos hipotecarios que pueden gozar de subsidio a la tasa de interés.
El presidente de la Cámara de Urbanizadores (Cadur), Ricardo Meléndez, destacó el interés que las nuevas condiciones para las viviendas están despertando en la población, lo que garantizará este año la construcción de al menos cuatro mil casas y para 2015 se preparan para edificar al menos cinco mil unidades.
La reforma a la Ley Especial para el Fomento de la Construcción de viviendas y Acceso a la vivienda de Interés Social se publicó en mayo pasado en La Gaceta.
A través de la reforma, el Gobierno elevó de 20,000 a 32,000 dólares el monto del crédito para la compra de casas nuevas, que puede recibir un subsidio de 2.5 por ciento en la tasa de interés del préstamo.
Meléndez recordó que el único requisito para gozar de esos beneficios es que la persona opte por primera vez por una vivienda. El representante gremial compartió que de las cincuenta solicitudes para subsidio que fueron aprobadas para compra de casas, los precios eran de entre 30,000 y 35,000 dólares.
Meléndez destacó el ahorro que implica para las familias obtener estas viviendas. Citó el ejemplo de una vivienda de 25,000 dólares, “con la tasa anterior de mercado era de 9.5 por ciento, y normalmente las cuotas eran de 240 dólares. Ahora la tasa está en 7.13 por ciento y la cuota mensual puede ser de doscientos dólares. En este caso existe un ahorro de 4,800 dólares, equivalente casi al veinte por ciento del valor total de la vivienda”.
Alberto Atha, miembro del gremio de urbanizadores, declaró que “estos cambios lo que demuestran es que estamos mejorando las condiciones de oferta, y eso significará un mayor incremento en la construcción y crecimiento en la venta de las mismas”.
Meléndez compartió que trabajan por nuevos proyectos en ciudades del Centro Norte de Nicaragua, como Estelí, Jinotega y Juigalpa, gracias al crecimiento poblacional de las mismas y la demanda que surge en esta zona.
Desde ayer, Cadur realiza la Feria Expo Hogar 2014, donde están presentes 15 proyectos habitacionales. La feria está abierta desde las 10:00 a.m. hasta las 7:00 p.m. en las oficinas de Cadur, en las inmediaciones de Plaza España.
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