Para el arquitecto Gerald Pentzke, exdirector de Urbanismo en la Alcaldía de Managua, es necesario que en los primeros meses de este 2018 las autoridades conviertan en reglamentos los dos planes maestros que se presentaron en el segundo semestre del año pasado, de lo contrario serán documentos “dormidos”.
Explica esa es la forma eficaz para que se implementen y hayan frutos, “de manera que puedan ser de obligación cumplimiento para todos los habitantes de la ciudad de Managua, y eso se hace con que el Concejo Municipal apruebe estos reglamentos y entren en vigencia; así, la oficina de Urbanismo y la Dirección Medioambiente, y la misma Dirección de Proyectos, se vean obligados a hacer cumplir el reglamento”.
Tales declaraciones Penztke las brinda meses después de presentarse públicamente el Plan Maestro de Desarrollo de Managua, elaborado por la Agencia de Cooperación Internacional del Japón; y el Plan Maestro de Revitalización del Centro Tradicional y Patrimonial, que estuvo a cargo del Banco Interamericano de Desarrollo (BID).
El estudio de los japoneses abarcó los temas de planificación urbana. Uso de Suelo, Zonificación y Transporte masivo fueron los ejes centrales; mientras que el BID entregó una propuesta de acciones a desarrollar en el centro histórico de la ciudad, borrado por el terremoto de 1972.
“Cada desarrollo de la ciudad debe cumplir con el objetivo y esa es la idea hacerlo ley (el Plan Maestro), porque si lo dejamos a discreción de las autoridades no hay manera de que objetivo final, que se basa en que por ejemplo no se construya después de la (proyectada) nueva Pista de Circunvalación, no hay manera de protegerlo porque los dueños se pueden amparar en el derecho de la propiedad misma, que es un derecho constitucional tenerla y a disponer de ella, no podríamos estar obligando pero al existir esta ordenanza municipal sí cobra carácter de ley y obligatorio cumplimiento”, destaca Pentzke.
Al no avanzar en la aprobación de las ordenanzas, en los últimos meses del 2017, Pentzke dice que debe hacerse en los primeros meses del 2018, que a partir del 10 de enero será asumido el mandato por Reyna Rueda.
A tomar altura
D esde que el terremoto de 1972 destruyó Managua, hubo un recelo por construir edificios y fue esta la razón de mayor peso para que la ciudad se expandiera horizontalmente; pero actualmente hay un notable desarrollo en altura.
Además de que la ciudad augura desarrollo y progreso, con los edificios se logra la densificación: no hay que recorrer largas distancias para ir de la casa al trabajo, disminuyendo tiempo y costos económicos.
Japoneses han advertido panorama
El grupo de expertos japoneses que elaboró el Plan Maestro de Desarrollo Urbano ha manifestado que la ciudad no puede seguirse expandiendo de forma horizontal porque se sacrifica la zona boscosa en la parte sur, principalmente, crece la demanda de servicios básicos y esto, en el mediano o largo plazo, hará insostenible a la capital. Una recomendación puntual ha sido que no se permita la construcción más allá de la proyectada Carretera de Circunvalación Ticuantepe-Nejapa.